อาร์เธอร์ คิปป์ส (แดเนียล แรดคลิฟฟ์) ทนายหนุ่มพ่อม่ายลูกหนึ่ง ผู้ถูกส่งตัวไปตรวจสอบคฤหาสน์หลังหนึ่งในเมืองเล็ก ๆ บนเกาะอังกฤษ เพื่อจัดการแบ่งทรัพย์สินให้กับเจ้าของคฤหาสน์ หลังจากต้องพักค้างคืนเพียงไม่นาน เขากลับค้นพบความลับอันน่าสะพรึงกลัวบางอย่าง
ที่แห่งนี้เคยมีการฆาตกรรมเกิดขึ้น เด็กจำนวนมากเสียชีวิตอย่างปริศนา และไม่ทันรู้ตัว อาร์เธอร์ ก็ถูกพัวพันด้วยความน่ากลัวที่คีบคลานเข้ามาและการถูกตามหลอกหลอนด้วยหญิงปริศนาในชุดดำ เมื่อวงจรสยองเริ่มต้นขึ้น อาร์เธอร์ พยายามทุกวิถีทางที่จะหยุดยั้งมัน ก่อนที่มันจะพรากทั้งชึวิตเขาและลูกชายเพียงคนเดียวของเขาไป
