คู่ผัวหนุ่มเมียสาวที่ชีวิตต้องพบกับความทุกข์ทรมานเมื่อพวกเขาถูกสถานการณ์บีบให้ต้องใช้ชีวิตอยู่ข้าง ๆ บ้านของกลุ่มภราดรภาพนักศึกษาชายสุดคึก หลังจากลูกของพวกเขาเพิ่งลืมตาดูโลก ไม่ว่าจะมองด้านไหน พ่อแม่มือใหม่ แม็ค (เซธ โรเกน) และ เคลลี่ แรดเนอร์ (โรส เบิร์น) ก็มีชีวิตสมบูรณ์ตามแบบอเมริกันชน เป็นชีวิตที่สมบูรณ์พร้อมด้วยลูกสาวตัวน้อยที่แสนน่ารัก กับบ้านงามหลังใหม่ที่อยู่ในย่านชานเมือง อย่างไรก็ดี คู่ผัวเมียวัย 30 ต้น ๆ คู่นี้อยากจะเชื่อว่าพวกเขายังมีความเจ๋งเหลืออยู่ในตัวบ้าง และชีวิตในขั้นต่อมากำลังจะผ่านการพิสูจน์ว่าเป็นความท้าทายสำหรับพวกเขา เมื่อผัวเมียคู่นี้ต้องเผชิญกับความเป็นจริงของการก้าวเข้าสู่ช่วงชีวิตใหม่ที่เลี่ยงไม่ได้ นั่นก็คือ การก้าวสู่วัยผู้ใหญ่
เมื่อ แม็ค และ เคลลี่ พบว่าเพื่อนบ้านใหม่ที่อยู่ติดกันกับบ้านของพวกเขา คือบ้านนักศึกษาหนุ่มกลุ่มเดลต้า ไซ เบต้า ที่มีหัวหน้าแก๊งคือประธานชมรมผู้มีความสามารถเพียบพร้อมอย่าง เท็ดดี้ แซนเดอร์ส (แซค เอฟรอน) พวกเขาพยายามเล่นตามน้ำและประคองตัวให้ดีที่สุดท่ามกลางสถานการณ์ที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก แต่เมื่องานปาร์ตี้ของหนุ่ม ๆ เหล่านี้เริ่มดังขึ้น เฮฮาปาร์ตี้มากขึ้น ทั้งสองฝ่ายต่างเริ่มป้องกันเขตแดนของตัวเอง เมื่อการบ่อนทำลายแบบไม่หยุดไม่หย่อนของเพื่อนบ้าน และการเอารัดเอาเปรียบเริ่มส่งผลร้ายต่อทั้งสองฝ่าย โดยอาจทำให้หนุ่ม ๆ มหาวิทยาลัยเหล่านี้ถูกไล่ออกจากละแวกบ้าน หรือทำให้คู่หนุ่มสาวข้าวใหม่ปลามัน อาจต้องสูญเสียสติสัมปชัญญะอันน้อยนิดที่พวกเขายังเหลืออยู่ งานนี้ สองขั้วจึงเปิดฉากปะ ฉะ ดะ ในแบบนักรบกรีกยังอาย
